高新北区北湖大桥远达大街8月30日打通
带动房价攀升
[导读]困扰高新北区的两大交通瓶颈，北湖大桥和远达大街将于8月30日之前全部打通。其中，北湖大桥在7月30日左右可实现单幅桥面通车。购房者有意落户高新北区，应抓紧时间购房置业。
7月4日，在长春高新区管委会获悉，困扰高新北区的两大交通瓶颈，北湖大桥和远达大街将于8月30日之前全部打通。其中，北湖大桥在7月30日左右可实现单幅桥面通车。分析师提醒，购房者有意落户高新北区，应抓紧时间购房置业。随着交通和环境等公共配套的完善，高新北区的房价将呈现上涨趋势，破五在即。在高新北区购买4000元/平方米以下的房源，已经进入倒计时。
计划：交通瓶颈8月末全部打通
7月份，对于有意在高新北区落户的购房者来说，传出众多利好消息：绕城高速公里以外，落满各类产业项目;以内，则分布着居住区、教育区、文化区、体育区、休闲区等区域。在这里，最大的宜居配套，长东北湿地公园计划7月28日开园;奥林匹克公园正在建设，计划2013年投入使用;坐落在湿地公园旁边的高新区管委会，20多层的大厦年底计划封顶;在中科大街沿线，形成了一条中央绿化风景带;龙翔广场周围，建设了4座小公园
最大的利好消息，是困扰高新北区的交通瓶颈。目前，出入高新北区，要么经过102国道，要么通过绕城高速公路。而进入城区最便捷的交通路，远达大街和北湖大桥正在紧张地建设中。预计，7月30日左右，北湖大桥可实现单幅桥面通车;8月30日前，这两大交通路将全部打通，高新北区进入宽城区、进入二道区，以40公里/小时的车速，驱车不超过10分钟。
分析：土地增值带动房价攀升
根据高新区管委会提供的土地交易资料显示，起始楼面地价有逐步升高的趋势。距离核心地带稍远的区域，年初仅860元/平方米，现在达到约900元/平方米。核心区周边，达到约1600元/平方米，超过了高新南区很多大约1400元/平方米的起始楼面地价。这意味着，高新北区的土地正在升值，直接刺激了房价的提升。
一位分析师说，高新北区在2
3年内，将完善各项配套，届时环境优势、文化旅游优势、体育健身优势、科技优势、交通优势等显现后，必将引来人群高度集中，楼盘价格也将水涨船高。目前，高新北区还处于价格的洼地，基本处于3000
4000元/平方米。高新北区显示交通优势后，房价突破5000元/平方米，基本是可预测的事实。因此，在房价大幅度提升前，有意在高新北区购房置业的市民，趁涨价前的最后时机，尽快购房置业。
预测：居民鲜有交易二手房
期待整体升值
目前，距离长东北湿地公园最近的项目是卓扬北湖湾，建有5栋高层和8栋小高层，目前正在建设中。据该房企有关负责人介绍，按照公司的整体定位，这里开发定位中高端的楼盘，开盘日期和具体售价都没有敲定，但初步估计开盘价格降突破5000元/平方米。
在高新北区，现在有很多楼盘，土地性质属于划拨，被行*机关、教育部门和一些事业单位集资购买。居民杨先生介绍，最初建设时，房价不到2000元/平方米，一年后涨到3000元/平方米左右。目前的价格大约在3500元/平方米。业主建了一个QQ，在今年3月之前，群里常有出售房屋的信息。但是，进入6月以来，很少有居民出售房屋。
大家都在等待升值。
杨先生说。
