近日，新希望集团（.SZ）董事长刘永好在生猪产业峰会上称，“过去一年多的时间,仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过家。”对此，市场普遍认为房企是被“猪企”的高利润吸引而来的，财报数据显示，今年上半年“猪企”头部三强牧原股份、温氏股份、新希望在养猪产业的毛利率分别为63.27%、38.39%、42.6%，而同期房地产行业的毛利率仅为27.42%。
近年来，在非洲猪瘟的影响下，养猪产业内的中小养殖企业在短期内被迅速清空出局；具备资金、技术和养殖规模优势的头部企业则在挺过了“行业寒冬”后迎来了资本春天，随着猪肉价格的一路高升，猪企们的市值也是一路飙升，Wind的猪产业指数由最低时的点出头一路上涨至左右，涨幅接近%。眼见猪企们在二师兄身上赚得盆满钵满，迫切需要转型的房企们涌向养猪产业便也不足为奇了。
跨界养猪不止房企一只队伍。企查查数据显示，截止到今日，年共新增7.8万家养猪相关企业，其中一季度共新增1.2万家，同比增长49%；二季度达2.7万家，同比增长%；三季度新增为2.3万家，同比增长%；四季度新增1.6万余家，同比下降2%。
房企们在猪肉价格高企的当下入局，真的能够赚到钱吗？中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥表示，农业也确实需要资本投入，也需要长时间持续发展。但是如果要追求短时间的转型，想把养猪行业作为房地产的转型，如果没有心理准备，将来未必能成功。
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猪价或已迎来下降拐点，利润空间难有突破
说到养猪产业，就不得不提猪周期。猪价高刺激养殖积极性造成供给增加，供给增加造成肉价下跌；肉价下跌到低点后，养殖积极性低导致供给短缺，供给短缺又使得肉价上涨，周而复始，就形成了猪周期。
一轮完整的猪周期大约需要5-6年，涨价期约2年。本轮猪周期猪价底部在年4月底5月初出现，大到10.10元/公斤的低点；于年2月份开始启动周期性快速上涨，启动价格11.32元/公斤，于年11月初达到最高价，40.98元/公斤，涨幅接近3倍；此后一年猪价一直维持高位震荡。而猪价高企已影响到了民生、引起了监管层的
